鄂爾多斯關(guān)于造價咨詢
四、造價咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟結(jié)合長期以來,，在工程建設(shè)領(lǐng)域,，工程設(shè)計和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實際工作中,，一般都是設(shè)計人員根據(jù)設(shè)計委托書進行現(xiàn)場調(diào)查,，選擇方案，進行設(shè)計,。在不同設(shè)計階段,，向造價工程師提供不同的編制條件，以進行工程估價或預(yù)算,。而造價工程師對工程概況,、現(xiàn)場情況了解相對較少,，無法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患,。全過程造價咨詢從項目的源頭參與,，主動配合項目管理人員和設(shè)計人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段,，進行工程造價主動控制與分析,，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。在總承包合同中審查工程變更,、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案。鄂爾多斯關(guān)于造價咨詢
造價咨詢合同的特點造價咨詢合同是合同的一種,，除具有與其他類型合同的共同點外,，還具有以下特點。造價咨詢合同是技術(shù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,。這種轉(zhuǎn)讓在商品買賣關(guān)系上實際是一種財產(chǎn)關(guān)系,，而財產(chǎn)有動產(chǎn)和不動產(chǎn)之分。技術(shù)商品屬于動產(chǎn)范疇,，而動產(chǎn)又分為有形動產(chǎn)和無形動產(chǎn),，以實物形態(tài)可以流動的商品屬于有形動產(chǎn)，專有權(quán)益,、商標,、版權(quán)、專有技術(shù)及一切有使用價值的知識,、技術(shù),、經(jīng)驗都屬于無形動產(chǎn)。無形動產(chǎn)具有財產(chǎn)的一切特征,，與有形動產(chǎn)一樣可以買賣,、轉(zhuǎn)讓、繼承,，其根本區(qū)別在于有形動產(chǎn)交易后,，是轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)所有權(quán)；而無形財產(chǎn)的交易,，則是財產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。造價咨詢單位通過咨詢合同,，以其專業(yè)技術(shù),，經(jīng)濟知識為委托人的工程建設(shè)進行造價管理，也就是在工程造價管理實施過程中,，轉(zhuǎn)移咨詢單位的技術(shù),、經(jīng)濟知識的使用權(quán),。呼和浩特做造價咨詢機構(gòu)協(xié)助建設(shè)單位在建設(shè)過程中嚴格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作,。
三全過程工程咨詢項目造價咨詢工作具體措施 全過程工程咨詢是將項目管理,、投資決策咨詢、工程勘察,、工程設(shè)計,、招標采購咨詢、造價咨詢,、工程監(jiān)理等咨詢服務(wù)作為一個整體統(tǒng)一管理,，形成具有連續(xù)性、系統(tǒng)化,、集成化的全過程咨詢管理系統(tǒng),。通過多種咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的組合，提高業(yè)主的管理效率,。造價控制措施具體如下：（1）,、協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分，作為調(diào)整合同價的依據(jù),。協(xié)助委托方定期進行項目成本變動分析,，積極配合做好預(yù)警及過程控制工作。
造價咨詢分組計算審查法 分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法,，把預(yù)算中的項目劃分為若干組,，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量,，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系,，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度。 4）對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法,，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件,，區(qū)別對待。對比審查法一般有以下幾種情況,。 ①兩個工程采用同一個施工圖,，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法,，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進行審查,。 對項目實施主動控制。
（2）,、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑,，必須重視設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理,，嚴格設(shè)計變更,、現(xiàn)場簽證的審批程序,，并重點加強變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍,。對項目實施過程中的設(shè)計變更進行變更前估算,、變更后準確計量、審核工程變更工程量及價款,、簽證工程量及價款,、工程聯(lián)系單工程量及價款、審核工程進度款,、審核設(shè)備與材料價格等,。（3）、在總承包合同中審查工程變更,、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標準重大調(diào)整而引起的造價費用審核調(diào)整,。包括確定重大調(diào)整范圍,、審核所需增加的費用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化,，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實際情況進行的合理設(shè)計優(yōu)化,，是大多承包方節(jié)約成本、謀取利潤的主要方法之一,，但是為了保護使用單位的利益,，在合同中應(yīng)對設(shè)計優(yōu)化工程量規(guī)定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化能力，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量,。設(shè)計人員采用方案比選,。呼和浩特造價咨詢的服務(wù)內(nèi)容有哪些
工程簽證和工程索賠的處理。鄂爾多斯關(guān)于造價咨詢
五,、加強對影響投資的主要因素的控制,，關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響全過程造價咨詢從前期決策,、設(shè)計,、招標投標、工程施工,、工程結(jié)算等各個階段對工程造價控制提供造價咨詢服務(wù),，從而能有效地加強對影響投資的各主要因素的有效控制，并且綜合考慮項目的質(zhì)量,、工期等要素對工程造價的影響,，當(dāng)質(zhì)量標準、建設(shè)工期發(fā)生變化時，及時預(yù)測其對工程造價帶來的影響,，并調(diào)整控制目標。六,、推動項目管理規(guī)范化協(xié)助建設(shè)單位在建設(shè)過程中嚴格按照上級審計部門,、國家審計的要求做好各項工作，確保項目能順利通過國家有關(guān)部門的工程結(jié)算,、財務(wù)竣工決算等各項專項審計工作;監(jiān)督參建單位的項目管理,、實施過程，確保設(shè)計意圖,、建設(shè)單位意愿的完美實現(xiàn),，滿足建設(shè)單位對工程的使用要求。七,、有效提高工程造價管理效率實行全過程造價咨詢,，減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度，解決信息不對稱問題,，使得工程造價管理的理念,、目標和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實現(xiàn)。鄂爾多斯關(guān)于造價咨詢
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