無形資產評估中的問題：土地使用權的評估,。土地使用權是國家準許某一單位或個人在一定期間內享有國有土地進行開發(fā)經營的權利，經營管理者依法可將土地的使用權進行有償轉讓,、出租,、抵給,、作價入股和投資,。近幾年來,，隨著我國市場經濟的迅速發(fā)展，這種無形資產得到充分的體現(xiàn)和重視,。對土地使用權的評估,，財政部曾于1995年下發(fā)有關文件，明確規(guī)定：國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地,，企業(yè)應按確認、批復后的價值，經財政部門批準后作增加固定資產處理,，同時增加國家資本公積金,，并單單獨賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權,，受讓價格低于所在土地基準價的土地,，估價后在備查簿上進行反映，其土地使用權賬面原值不作調整,。對于多元化經營的企業(yè),，無形資產評估需要進行全部考慮和分析。大連技術無形資產評估哪家專業(yè)

無形資產評估價值的特點：無形資產具有增值性與貶值性,。無形資產評估值的增值性,，不只表現(xiàn)為其交換價值貨幣旦有時間價值效應，即隨貸幣貶值,、物價上漲其評估值會相應增加,，更為重要的是其增值性源于收益能力和有效期。無形資產收益能力強,，有效使用期和保持期長,，對使用者的效益貢獻大，轉讓價格也會提高,，評估值會更大,；同時，無形資產的增值性還在于它具有共享性,、共益性,、可交換性。汗的無形資產可以同時多頭,、多次轉讓,。經濟和技術是發(fā)展的，隨著技術進步和經營管理現(xiàn)代化,，技術經濟含量更高,、功效更強大的無形資產的產生，會逐步或迅速地取代原有的可替代的無形資產,，從而造成原有無形資產的貶值乃至被淘汰,。從技術進步角度講，一般無形資產都有其生命周期的限制,，從成熟期轉向衰退期甚至淘汰期就會有功能性貶值,。重慶財庫安全無形資產評估哪家優(yōu)惠競爭性行業(yè)中的無形資產評估需考慮競爭環(huán)境、商業(yè)模式和公司中心價值等要素,。

無形資產評估需考慮的因素：將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結合,。靜態(tài)分析是假設無形資產在未來各時期的預期收益固定不變,，與預期收益相匹配的折現(xiàn)率也固定不變。但在實務中,，預期收益具有波動性,，每年都會發(fā)生變化，折現(xiàn)率也會因銀行利率,、社會經濟,、通貨膨脹等因素的影響而產生波動。只使用靜態(tài)分析估測無形資產評估折現(xiàn)率會使評估結果失真,，因此還應該使用動態(tài)分析法估測折現(xiàn)率,，利用變動的折現(xiàn)率對預計未來現(xiàn)金凈流量進行折現(xiàn)，才能比較恰當地反映無形資產的價值,。所以對折現(xiàn)率的確定,，要將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結合起來。

無形資產評估的作用：1．利用無形資產壓抵借錢（商標權,、專門,、版權等壓抵借錢）、工商注冊,、增資擴股,、參資入股、許可使用,、轉讓,、租賃承包、清算拍賣等,；2．提高品牌有名度,，外展企業(yè)實力，增強凝聚力,；3．企業(yè)利用無形資產的運作與國際標準接軌,，進而打入國際市場；4．保護知識產權的需要,，為企業(yè)打假,、侵權、訴訟提供索賠依據,；5．通過無形資產的評估,，可以摸清家底，為經營者提供管理信息合理配置資源,；6．項目融資,、合資合作、企業(yè)兼并,、收購,、吸引投資,。7.無形資產可以增加注冊資本金，而且可以占注冊資本的70%,。8.無形資產還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷,。知識產權在新技術和新產品的開發(fā)中具有重要作用，其評估也相當重要,。

無形資產評估中的問題：專門權的評估。專門權是指經社會機關依法批準的發(fā)明人對其發(fā)明成果的創(chuàng)造,、使用和銷售等方面,，在一定年限內享有獨占權或專有權。對專門權的評估,，應注意以下一些問題：專門本身的一些基本情況,。包括：專門的類型是屬于發(fā)明專門、實用新型專門還是外觀設計專門,。發(fā)明專門是指專門法保護的發(fā)明,，即對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案,。被我國專門法確認為“發(fā)明”的有三種：產品發(fā)明,、方法發(fā)明和改進發(fā)明。實用新型是指對產品的形狀,、構造或者其他的結合所提出的適于實用的新技術方案,。外觀設計是指對產品的形狀、圖案,、色彩或者其結合所作出的富有美感,，適合于工業(yè)上應用的新設計。從法律地位和重要性來講,，后兩項專門遠不如發(fā)明專門,，在評估時應密切注意。低質量無形資產的評估可能導致企業(yè)決策偏差和投資損失,。大連技術無形資產評估哪家專業(yè)

私有化企業(yè)無形資產的評估需要注意公正性和客觀性,。大連技術無形資產評估哪家專業(yè)

近日，不斷有訊號傳出,，商務服務將迎來一波新的爆發(fā)期,。但是，在商務服務迎來新的爆發(fā)期的同時我們又不能忽視商務服務的弊端,，所以不少人都對此抱有懷疑態(tài)度,。大批品牌商紛紛涌入這個行業(yè)，并非是這個行業(yè)之幸,，因為不管傳統(tǒng)型私營有限責任公司還是現(xiàn)代型的,，都避不開一個問題那就是“商業(yè)模式大同小異”會員分銷的方式進行發(fā)展,。這對自有流量和選品能力都提出了極高的要求。作為中國優(yōu)先的銷售提供商,，自成立以來,，始終專注于企業(yè)的服務市場，建立了優(yōu)先的技術和服務能力,，全力打造數字時代下的創(chuàng)新產品,，幫助客戶加速管理和業(yè)務的模式轉型，實現(xiàn)客戶價值,，完成行業(yè)與市場增長,。作為中國優(yōu)先的數字化服務平臺，私營有限責任公司企業(yè)積極探索勇于實踐,，助力公益扶貧向可持續(xù)的系統(tǒng)性扶貧轉變,、由建立供應鏈向建立生態(tài)圈轉變、由消費互聯(lián)網向產業(yè)互聯(lián)網轉變,。大連技術無形資產評估哪家專業(yè)

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